182 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 123,2 m² · constr. 1967 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 480 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053973575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616691
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
58227053973575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 787 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 636 $ Poids 66 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 913 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 971 756 $ Poids 48 % |
| 3 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 674 901 $ Poids 39 % |
| 4 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 792 $ Poids 38 % |
| 5 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 681 497 $ Poids 38 % |
| 6 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 622 185 $ Poids 33 % |
| 7 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 435 950 $ Poids 31 % |
| 8 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 566 047 $ Poids 31 % |
| 9 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +89 384 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 979 054 $ Poids 30 % |
| 10 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 239 $ Poids 30 % |
| 11 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 281 927 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +62 138 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 751 772 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.