181-183 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 138 700 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 244,8 m² · constr. 1938 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 577 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053973989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616696
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
58227053973989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −51 400 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 809 842 $ Poids 39 % |
| 2 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −80 677 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 282 248 $ Poids 36 % |
| 3 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −68 005 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 626 023 $ Poids 33 % |
| 4 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +72 355 $ · Ajust. âge −160 900 $ | 1 735 971 $ Poids 33 % |
| 5 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 046 351 $ Poids 30 % |
| 6 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge −146 625 $ | 1 775 521 $ Poids 24 % |
| 7 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −85 447 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 567 336 $ Poids 24 % |
| 8 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +89 930 $ · Ajust. âge −85 370 $ | 934 549 $ Poids 20 % |
| 9 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 326 558 $ Poids 20 % |
| 10 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +204 970 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 459 981 $ Poids 19 % |
| 11 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +187 711 $ · Ajust. âge −98 400 $ | 1 881 095 $ Poids 17 % |
| 12 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +90 875 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 287 966 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.