156 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 110 m² · constr. 1948 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 390 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053974030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616626
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
58227053974030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 580 151 $ Poids 50 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 585 244 $ Poids 46 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 840 220 $ Poids 41 % |
| 4 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 850 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 125 $ Poids 39 % |
| 5 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 648 691 $ Poids 37 % |
| 6 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +112 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 423 $ Poids 37 % |
| 7 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 492 352 $ Poids 37 % |
| 8 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 663 597 $ Poids 36 % |
| 9 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 246 124 $ Poids 35 % |
| 10 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 043 $ Poids 33 % |
| 11 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 935 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −59 643 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 838 638 $ Poids 33 % |
| 12 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 177 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 717 658 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.