139 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 161,6 m² · constr. 1930 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 449 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053974068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616638
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
58227053974068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 948 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 164 566 $ Poids 53 % |
| 2 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −49 716 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 141 479 $ Poids 44 % |
| 3 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 684 948 $ Poids 43 % |
| 4 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 938 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 748 781 $ Poids 38 % |
| 5 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −79 136 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 093 568 $ Poids 36 % |
| 6 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 118 046 $ Poids 35 % |
| 7 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 925 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 963 $ Poids 35 % |
| 8 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 977 927 $ Poids 33 % |
| 9 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 167 596 $ Poids 32 % |
| 10 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −64 685 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 532 382 $ Poids 31 % |
| 11 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −50 729 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 195 564 $ Poids 29 % |
| 12 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 987 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 358 205 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.