155 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 157,7 m² · constr. 1954 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 429 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053974414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616700
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
58227053974414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 762 794 $ Poids 42 % |
| 2 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 884 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 857 $ Poids 40 % |
| 3 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 121 264 $ Poids 38 % |
| 4 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 899 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −40 308 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 775 595 $ Poids 35 % |
| 5 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 009 280 $ Poids 32 % |
| 6 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 177 967 $ Poids 32 % |
| 7 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −84 241 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 574 076 $ Poids 30 % |
| 8 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 971 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 367 519 $ Poids 29 % |
| 9 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −65 493 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 227 175 $ Poids 28 % |
| 10 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 478 570 $ Poids 27 % |
| 11 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −149 670 $ | 1 649 600 $ Poids 27 % |
| 12 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −50 842 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 122 469 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.