159 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 247 100 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 220,7 m² · constr. 1985 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 543 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053974523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616701
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
58227053974523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 968 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 121 946 $ Poids 45 % |
| 2 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 121 946 $ Poids 45 % |
| 3 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 874 m · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −49 705 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 031 426 $ Poids 37 % |
| 4 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +160 900 $ | 1 971 446 $ Poids 36 % |
| 5 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 054 413 $ Poids 27 % |
| 6 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 887 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +80 616 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 896 518 $ Poids 27 % |
| 7 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +71 822 $ · Ajust. âge +126 225 $ | 2 682 559 $ Poids 26 % |
| 8 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +88 504 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 044 289 $ Poids 26 % |
| 9 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +170 033 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 792 560 $ Poids 26 % |
| 10 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −138 634 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 097 608 $ Poids 25 % |
| 11 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −45 180 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 005 396 $ Poids 24 % |
| 12 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +150 952 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 1 968 092 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.