171 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 223 700 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 242,9 m² · constr. 2012 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 500 $
Rôle antérieur 837 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053974751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616693
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
814 800 $
Rôle antérieur
837 300 $
ID provincial
58227053974751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 845 m · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 072 143 $ Poids 48 % |
| 2 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 167 740 $ Poids 46 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 167 740 $ Poids 46 % |
| 4 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −58 277 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 177 965 $ Poids 38 % |
| 5 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +65 549 $ · Ajust. âge +160 900 $ | 2 050 965 $ Poids 33 % |
| 6 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −85 379 $ · Ajust. âge −82 380 $ | 1 332 466 $ Poids 33 % |
| 7 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −74 100 $ · Ajust. âge +170 655 $ | 1 961 238 $ Poids 32 % |
| 8 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 162 212 $ Poids 28 % |
| 9 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 845 m · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 529 $ Poids 28 % |
| 10 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 087 609 $ Poids 24 % |
| 11 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −91 245 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 1 894 537 $ Poids 23 % |
| 12 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +85 919 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 101 278 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.