156 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 300 400 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 196,9 m² · constr. 2013 · terrain 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 400 $
Rôle antérieur 755 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053974869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616705
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
726 900 $
Rôle antérieur
755 800 $
ID provincial
58227053974869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 889 212 $ Poids 41 % |
| 2 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 942 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +34 933 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 850 836 $ Poids 40 % |
| 3 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 992 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +126 126 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 527 504 $ Poids 31 % |
| 4 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 651 557 $ Poids 31 % |
| 5 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 314 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 861 814 $ Poids 30 % |
| 6 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 922 016 $ Poids 30 % |
| 7 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 004 171 $ Poids 29 % |
| 8 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +112 321 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 059 388 $ Poids 28 % |
| 9 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 946 317 $ Poids 27 % |
| 10 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 424 168 $ Poids 27 % |
| 11 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +56 950 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 380 956 $ Poids 26 % |
| 12 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +82 907 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 594 200 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.