160 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 155,6 m² · constr. 1954 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 496 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053974978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616706
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
58227053974978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 988 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 142 820 $ Poids 50 % |
| 2 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 911 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +41 066 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 435 $ Poids 42 % |
| 3 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 758 512 $ Poids 40 % |
| 4 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 113 102 $ Poids 36 % |
| 5 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 930 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −44 339 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 771 564 $ Poids 32 % |
| 6 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −45 401 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 002 470 $ Poids 29 % |
| 7 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 169 551 $ Poids 29 % |
| 8 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 359 342 $ Poids 27 % |
| 9 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −94 771 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 563 546 $ Poids 27 % |
| 10 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −149 670 $ | 1 638 542 $ Poids 26 % |
| 11 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +103 214 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 1 028 645 $ Poids 25 % |
| 12 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −73 443 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 219 225 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.