124 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 6 833 $/m² · 69,4 m² · constr. 1951 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 255 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053975095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616651
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
58227053975095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 141 $ Poids 33 % |
| 2 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 783 $ Poids 25 % |
| 3 | 3871, rue de Mont-Royal, Longueuil 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 469 883 $ Poids 12 % |
| 4 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −159 603 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 124 909 $ Poids 7 % |
| 5 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 494 755 $ Poids 6 % |
| 6 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie −85 347 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 712 163 $ Poids 6 % |
| 7 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 409 281 $ Poids 4 % |
| 8 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −92 714 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 591 517 $ Poids 3 % |
| 9 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −100 559 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 674 492 $ Poids 3 % |
| 10 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −55 390 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 440 292 $ Poids 2 % |
| 11 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 286 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 489 739 $ Poids 2 % |
| 12 | 154, rue Homer, Longueuil 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −77 567 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 652 285 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.