134 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 145,7 m² · constr. 1949 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 421 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053975413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616713
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
58227053975413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 974 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 302 $ Poids 51 % |
| 2 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 957 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 436 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 659 436 $ Poids 42 % |
| 3 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −59 439 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 106 940 $ Poids 41 % |
| 4 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +67 857 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 970 663 $ Poids 32 % |
| 5 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 353 220 $ Poids 32 % |
| 6 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 248 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 056 252 $ Poids 30 % |
| 7 | 467, rue de Springfield, Longueuil 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 614 704 $ Poids 30 % |
| 8 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 618 884 $ Poids 25 % |
| 9 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −13 989 $ | 345 001 $ Poids 25 % |
| 10 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −45 168 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 296 293 $ Poids 24 % |
| 11 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 122 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 103 878 $ Poids 24 % |
| 12 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −64 245 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 569 779 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.