150 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 198 m² · constr. 1915 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 442 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053975750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616704
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
58227053975750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 220 464 $ Poids 43 % |
| 2 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +46 293 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 748 456 $ Poids 40 % |
| 3 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +74 234 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 265 429 $ Poids 39 % |
| 4 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 954 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 767 198 $ Poids 38 % |
| 5 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 203 074 $ Poids 31 % |
| 6 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 997 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +130 113 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 296 491 $ Poids 30 % |
| 7 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 268 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 541 768 $ Poids 29 % |
| 8 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +54 428 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 611 693 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −85 370 $ | 835 753 $ Poids 28 % |
| 10 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 622 845 $ Poids 28 % |
| 11 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +117 837 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 714 904 $ Poids 27 % |
| 12 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −72 817 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 882 621 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.