121 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 103,8 m² · constr. 1965 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053976101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616652
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
58227053976101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 613 420 $ Poids 42 % |
| 2 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 603 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 576 397 $ Poids 40 % |
| 3 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +71 084 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 443 096 $ Poids 39 % |
| 4 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 619 428 $ Poids 38 % |
| 5 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 690 443 $ Poids 37 % |
| 6 | 525, rue de Verchères, Longueuil 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 726 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 531 609 $ Poids 36 % |
| 7 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 781 $ Poids 36 % |
| 8 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 518 660 $ Poids 31 % |
| 9 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 696 988 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 684 399 $ Poids 31 % |
| 11 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 752 156 $ Poids 30 % |
| 12 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 848 724 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.