331 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 150,5 m² · constr. 1950 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 405 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053979195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616679
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
58227053979195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 618 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 916 790 $ Poids 83 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 637 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 571 495 $ Poids 63 % |
| 3 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −33 007 $ | 783 724 $ Poids 51 % |
| 4 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 961 $ Poids 44 % |
| 5 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 926 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 705 $ Poids 40 % |
| 6 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 926 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 045 $ Poids 39 % |
| 7 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 969 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 487 927 $ Poids 34 % |
| 8 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 835 853 $ Poids 33 % |
| 9 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −42 042 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 124 336 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 936 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +79 362 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 796 008 $ Poids 30 % |
| 11 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 887 475 $ Poids 30 % |
| 12 | 283, rue des Vercheres, Longueuil 2024-09-27 · 794 m · Vendu 380 000 $ (2 523 $/m²) 150,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 458 437 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.