337-339 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 163,8 m² · constr. 1913 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 377 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053979296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616728
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
58227053979296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 627 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 841 960 $ Poids 74 % |
| 2 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 421 847 $ Poids 50 % |
| 3 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 933 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 717 $ Poids 44 % |
| 4 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +57 499 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 777 829 $ Poids 40 % |
| 5 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 990 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 831 210 $ Poids 39 % |
| 6 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 172 540 $ Poids 33 % |
| 7 | 3367, Grand-Boulevard, Longueuil 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 129 840 $ (793 $/m²) 163,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 283 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −12 984 $ | 141 178 $ Poids 33 % |
| 8 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 301 465 $ Poids 32 % |
| 9 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 570 026 $ Poids 31 % |
| 10 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −41 979 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 495 508 $ Poids 30 % |
| 11 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 984 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 708 $ Poids 30 % |
| 12 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −42 225 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 148 970 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.