343 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 148,8 m² · constr. 1940 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 469 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053979398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616729
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
58227053979398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 637 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 912 137 $ Poids 82 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 658 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 567 738 $ Poids 64 % |
| 3 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −69 682 $ | 742 646 $ Poids 51 % |
| 4 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 466 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 323 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 704 $ Poids 49 % |
| 5 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 976 $ Poids 41 % |
| 6 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 957 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 887 $ Poids 41 % |
| 7 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 239 953 $ Poids 40 % |
| 8 | 315, rue Fairfield, Longueuil 2025-05-08 · 942 m · Vendu 300 000 $ (1 830 $/m²) 163,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 302 489 $ Poids 37 % |
| 9 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 793 989 $ Poids 34 % |
| 10 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 465 655 $ Poids 33 % |
| 11 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 968 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +74 710 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 758 105 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 814 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +44 420 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 405 455 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.