153 Boulevard CHURCHILL app. 503 app. 503 · Longueuil
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 192 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053980366200000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616260
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
58227053980366200000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −38 601 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 683 483 $ Poids 45 % |
| 2 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 668 685 $ Poids 30 % |
| 3 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 142 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 645 358 $ Poids 30 % |
| 4 | 597, rue Queen, Longueuil 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 511 000 $ (5 105 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 637 143 $ Poids 26 % |
| 5 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 820 $ Poids 24 % |
| 6 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +36 320 $ | 575 671 $ Poids 23 % |
| 7 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 433 $ Poids 22 % |
| 8 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 699 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 718 901 $ Poids 21 % |
| 9 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 679 417 $ Poids 21 % |
| 10 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −41 051 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 773 935 $ Poids 20 % |
| 11 | 715, Parker, Longueuil 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 545 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 286 $ Poids 20 % |
| 12 | 247, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (9 157 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −55 400 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 151 186 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.