286 Rue EMPIRE · Longueuil
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 82,2 m² · constr. 1927 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 291 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053980692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616248
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
58227053980692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 437 $ Poids 35 % |
| 2 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 516 690 $ Poids 24 % |
| 3 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 471 943 $ Poids 20 % |
| 4 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −46 536 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 835 $ Poids 16 % |
| 5 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −44 723 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 418 $ Poids 15 % |
| 6 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 501 616 $ Poids 15 % |
| 7 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 423 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 590 577 $ Poids 13 % |
| 8 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 419 515 $ Poids 12 % |
| 9 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −44 811 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 513 292 $ Poids 11 % |
| 10 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −36 209 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 586 744 $ Poids 10 % |
| 11 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −32 611 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 470 467 $ Poids 9 % |
| 12 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 298 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.