161 Boulevard CHURCHILL app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 87,6 m² · constr. 1986 · terrain 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 178 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053980847000000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616286
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
58227053980847000000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −49 585 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 672 499 $ Poids 36 % |
| 2 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 657 125 $ Poids 28 % |
| 3 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +59 676 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 638 064 $ Poids 25 % |
| 4 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 564 746 $ Poids 23 % |
| 5 | 597, rue Queen, Longueuil 2024-12-05 · 993 m · Vendu 511 000 $ (5 105 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 628 210 $ Poids 22 % |
| 6 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 691 815 $ Poids 22 % |
| 7 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 203 $ Poids 21 % |
| 8 | 715, Parker, Longueuil 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 545 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −37 149 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 583 $ Poids 17 % |
| 9 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −42 455 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 665 128 $ Poids 17 % |
| 10 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 546 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 750 854 $ Poids 17 % |
| 11 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −53 545 $ · Ajust. âge +69 588 $ | 757 779 $ Poids 16 % |
| 12 | 154, rue Homer, Longueuil 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 807 903 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.