170 Boulevard CHURCHILL · Longueuil
Valeur estimée
2 586 100 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 984,8 m² · constr. 2005 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
984,8 m²
Étages × logements
4 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 997 500 $
Rôle antérieur 1 416 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053981465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616307
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
1 828 500 $
Rôle antérieur
1 416 300 $
ID provincial
58227053981465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 426 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +376 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +593 750 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 426 323 $ Poids 0 % |
| 2 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +107 350 $ | 1 747 823 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 2 144 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.