169 Boulevard CHURCHILL app. 402 app. 402 · Longueuil
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 83,1 m² · constr. 1986 · terrain 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,5 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053981680700000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616270
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
58227053981680700000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 908 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −46 859 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 372 $ Poids 36 % |
| 2 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 622 541 $ Poids 31 % |
| 3 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 968 m · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −56 854 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 815 209 $ Poids 30 % |
| 4 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 925 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 607 669 $ Poids 26 % |
| 5 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 642 263 $ Poids 23 % |
| 6 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 949 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 775 $ Poids 21 % |
| 7 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 553 619 $ Poids 19 % |
| 8 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −43 706 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 665 $ Poids 16 % |
| 9 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 608 049 $ Poids 15 % |
| 10 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 590 882 $ Poids 14 % |
| 11 | 154, rue Homer, Longueuil 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 791 891 $ Poids 14 % |
| 12 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 110 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 734 290 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.