186 Boulevard CHURCHILL · Longueuil
Valeur estimée
618 900 $
Autre · 2 359 $/m² · 262,4 m² · constr. 1940 · terrain 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6212
Usage
Service de lingerie et de buanderie industrielle
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 228 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053981687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616309
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
58227053981687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 682 480 $ Poids 44 % |
| 2 | 1752-1754, avenue Victoria, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 559 $/m²) 224,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +66 904 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 979 383 $ Poids 43 % |
| 3 | 57-57A-59, rue Régent, Longueuil 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +49 321 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 855 $ Poids 39 % |
| 4 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 083 761 $ Poids 39 % |
| 5 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 621 045 $ Poids 34 % |
| 6 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −75 521 $ · Ajust. âge −119 200 $ | 1 428 430 $ Poids 23 % |
| 7 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +109 248 $ · Ajust. âge −129 375 $ | 1 857 949 $ Poids 22 % |
| 8 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +137 372 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 412 906 $ Poids 21 % |
| 9 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 945 093 $ Poids 15 % |
| 10 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +102 018 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 104 495 $ Poids 15 % |
| 11 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 624 018 $ Poids 14 % |
| 12 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +99 118 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 961 534 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.