229 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 283 700 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 209,9 m² · constr. 2014 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 000 $
Rôle antérieur 838 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053982090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616203
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
646 800 $
Rôle antérieur
838 400 $
ID provincial
58227053982090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +85 370 $ | 1 031 614 $ Poids 38 % |
| 2 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +105 028 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 977 294 $ Poids 36 % |
| 3 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 864 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 920 364 $ Poids 35 % |
| 4 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +82 642 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 467 841 $ Poids 34 % |
| 5 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +229 500 $ | 2 726 166 $ Poids 33 % |
| 6 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 850 684 $ Poids 33 % |
| 7 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +99 994 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 424 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +177 507 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 124 574 $ Poids 31 % |
| 9 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +132 121 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 643 414 $ Poids 29 % |
| 10 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +90 322 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 623 492 $ Poids 27 % |
| 11 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +86 201 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 410 092 $ Poids 26 % |
| 12 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +130 690 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 354 561 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.