218 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 7 446 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 518 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053982327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616689
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
58227053982327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 829 $ Poids 54 % |
| 2 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 926 735 $ Poids 51 % |
| 3 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 647 665 $ Poids 49 % |
| 4 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 557 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 700 743 $ Poids 45 % |
| 6 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 867 421 $ Poids 42 % |
| 7 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 900 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 446 $ Poids 39 % |
| 8 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 643 751 $ Poids 37 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +16 857 $ | 181 783 $ Poids 34 % |
| 10 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 652 306 $ Poids 31 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 658 $ Poids 29 % |
| 12 | 723, rue Anyon, Longueuil 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (6 432 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 770 056 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.