202 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 144,7 m² · constr. 1925 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 492 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053983000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616686
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
58227053983000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 135 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 052 365 $ Poids 40 % |
| 2 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 271 $ Poids 35 % |
| 3 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 426 $ Poids 30 % |
| 4 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 129 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 099 871 $ Poids 29 % |
| 5 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −69 511 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 564 513 $ Poids 28 % |
| 6 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 104 024 $ Poids 28 % |
| 7 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −44 934 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 011 336 $ Poids 26 % |
| 8 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −80 749 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 923 122 $ Poids 26 % |
| 9 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −37 213 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 905 816 $ Poids 25 % |
| 10 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +56 785 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 952 968 $ Poids 25 % |
| 11 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +66 489 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 743 656 $ Poids 24 % |
| 12 | 489, avenue Boyd, Longueuil 2024-08-26 · 947 m · Vendu 660 000 $ (4 828 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 744 515 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.