187 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 155,4 m² · constr. 1930 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 414 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053983097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616697
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
58227053983097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 538 859 $ Poids 46 % |
| 2 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −40 583 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 672 304 $ Poids 43 % |
| 3 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 093 950 $ Poids 41 % |
| 4 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 828 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −44 722 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 736 880 $ Poids 35 % |
| 5 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −46 050 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 957 821 $ Poids 33 % |
| 6 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 142 750 $ Poids 32 % |
| 7 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −95 774 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 501 293 $ Poids 31 % |
| 8 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 620 859 $ Poids 30 % |
| 9 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −74 200 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 172 093 $ Poids 28 % |
| 10 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 047 759 $ Poids 27 % |
| 11 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 964 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 991 731 $ Poids 27 % |
| 12 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −58 851 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 084 460 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.