182 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 157,9 m² · constr. 1915 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 454 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053984433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616753
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
58227053984433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −35 485 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 677 $ Poids 45 % |
| 2 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 862 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +44 814 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 511 058 $ Poids 41 % |
| 3 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 103 666 $ Poids 39 % |
| 4 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 885 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −39 924 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 690 229 $ Poids 36 % |
| 5 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −37 942 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 965 928 $ Poids 32 % |
| 6 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −83 238 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 513 829 $ Poids 31 % |
| 7 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 152 768 $ Poids 30 % |
| 8 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 634 024 $ Poids 28 % |
| 9 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 343 798 $ Poids 28 % |
| 10 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −64 736 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 181 557 $ Poids 28 % |
| 11 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 337 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 361 163 $ Poids 27 % |
| 12 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −50 145 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 093 166 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.