159 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 144,9 m² · constr. 1958 · terrain 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 358 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053985082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616708
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
58227053985082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
598 750 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 950 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 998 $ Poids 53 % |
| 2 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 915 m · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 583 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 583 $ Poids 44 % |
| 3 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −62 338 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 121 665 $ Poids 40 % |
| 4 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 008 531 $ Poids 32 % |
| 5 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 358 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 096 017 $ Poids 31 % |
| 6 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 645 753 $ Poids 27 % |
| 7 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 962 $ Poids 27 % |
| 8 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −48 284 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 342 178 $ Poids 23 % |
| 9 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 446 814 $ Poids 23 % |
| 10 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 328 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 152 672 $ Poids 22 % |
| 11 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −68 458 $ · Ajust. âge −116 410 $ | 1 615 456 $ Poids 22 % |
| 12 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −58 245 $ | 1 152 424 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.