311 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 124,5 m² · constr. 1950 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 373 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053990823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616429
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
58227053990823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 570 923 $ Poids 53 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 935 332 $ Poids 45 % |
| 3 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 133 $ Poids 45 % |
| 4 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 945 $ Poids 41 % |
| 5 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 753 $ Poids 40 % |
| 6 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 713 954 $ Poids 37 % |
| 7 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 943 727 $ Poids 36 % |
| 8 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 717 737 $ Poids 34 % |
| 9 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 980 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 638 230 $ Poids 34 % |
| 10 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 945 237 $ Poids 34 % |
| 11 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 627 455 $ Poids 34 % |
| 12 | 255, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (10 663 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 285 282 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.