271 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 116,1 m² · constr. 1925 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 289 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053991002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616303
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
58227053991002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 944 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 587 522 $ Poids 59 % |
| 2 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 672 702 $ Poids 53 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 998 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +59 163 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 853 134 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 632 140 $ Poids 47 % |
| 5 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 027 $ Poids 41 % |
| 6 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 813 $ Poids 39 % |
| 7 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 885 420 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 795 $ Poids 38 % |
| 9 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 551 $ Poids 38 % |
| 10 | 649, rue Couves, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 040 $ Poids 37 % |
| 11 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 662 611 $ Poids 36 % |
| 12 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 912 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +63 594 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 708 825 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.