279 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
2 183 500 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 585 m² · constr. 1985 · terrain 1 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 000 $
Rôle antérieur 1 054 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053991150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616304
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 300 $
Valeur bâtiment
919 700 $
Rôle antérieur
1 054 000 $
ID provincial
58227053991150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +533 728 $ · Ajust. âge +130 625 $ | 3 259 426 $ Poids 8 % |
| 2 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +181 275 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 533 598 $ Poids 5 % |
| 3 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 2 144 651 $ Poids 1 % |
| 4 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +472 000 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 2 805 116 $ Poids 0 % |
| 5 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +426 638 $ · Ajust. âge +93 860 $ | 2 385 181 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +327 500 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 976 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +416 250 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 2 318 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +382 500 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 901 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 3 673 949 $ Poids 0 % |
| 10 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 229 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 3 184 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 052 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 598 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.