217 Boulevard CHURCHILL · Longueuil
Valeur estimée
1 865 600 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 519,3 m² · constr. 1963 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,3 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 000 $
Rôle antérieur 846 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053991629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616437
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
978 800 $
Rôle antérieur
846 700 $
ID provincial
58227053991629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +340 421 $ · Ajust. âge −130 625 $ | 2 804 869 $ Poids 15 % |
| 2 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +97 462 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 342 435 $ Poids 7 % |
| 3 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 884 m · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie +343 250 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 706 175 $ Poids 2 % |
| 4 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 2 047 801 $ Poids 1 % |
| 5 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +472 000 $ · Ajust. âge −113 280 $ | 2 597 436 $ Poids 1 % |
| 6 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +426 638 $ · Ajust. âge −93 860 $ | 2 197 460 $ Poids 1 % |
| 7 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +327 500 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 1 832 418 $ Poids 1 % |
| 8 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +416 250 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 2 135 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +382 500 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 901 273 $ Poids 1 % |
| 10 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 343 508 $ Poids 1 % |
| 11 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 3 398 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 174 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.