203 Rue OAK · Longueuil
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 7 399 $/m² · 65,7 m² · constr. 1951 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 236 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053991674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616438
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
58227053991674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 020 $ Poids 42 % |
| 2 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 210 $ Poids 12 % |
| 3 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 503 243 $ Poids 12 % |
| 4 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −36 989 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 484 617 $ Poids 7 % |
| 5 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −32 805 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 532 279 $ Poids 5 % |
| 6 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 373 889 $ Poids 3 % |
| 7 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −64 539 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 431 143 $ Poids 2 % |
| 8 | 154, rue Homer, Longueuil 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −90 732 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 639 120 $ Poids 1 % |
| 9 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −51 189 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 398 014 $ Poids 1 % |
| 10 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −49 107 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 383 251 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.