213 Rue OAK · Longueuil
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 113,2 m² · constr. 1940 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 406 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053991895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616442
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
58227053991895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 865 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 303 $ Poids 65 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 931 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 579 159 $ Poids 63 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 978 m · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 840 790 $ Poids 55 % |
| 4 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 982 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 632 774 $ Poids 51 % |
| 6 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 743 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 651 730 $ Poids 44 % |
| 7 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −16 857 $ | 161 561 $ Poids 42 % |
| 8 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 463 122 $ Poids 41 % |
| 9 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 945 $ Poids 41 % |
| 10 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 908 m · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +53 888 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 702 368 $ Poids 40 % |
| 11 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 562 894 $ Poids 40 % |
| 12 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 157 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.