296 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 102,4 m² · constr. 1961 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 417 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053991910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616431
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
58227053991910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 667 025 $ Poids 60 % |
| 2 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 920 m · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +7 565 $ | 821 768 $ Poids 49 % |
| 3 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 607 019 $ Poids 46 % |
| 4 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −38 454 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 188 $ Poids 39 % |
| 5 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 930 $ Poids 38 % |
| 6 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 554 925 $ Poids 36 % |
| 7 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 285 $ Poids 35 % |
| 8 | 677, rue Raymar, Longueuil 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 853 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 686 073 $ Poids 31 % |
| 9 | 597, rue Queen, Longueuil 2024-12-05 · 990 m · Vendu 511 000 $ (5 105 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 886 $ Poids 30 % |
| 10 | 81, rue Burton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (6 676 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 714 891 $ Poids 30 % |
| 11 | 649, rue Couves, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 902 $/m²) 117,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −36 520 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 574 461 $ Poids 28 % |
| 12 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 389 021 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.