233 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 106,3 m² · constr. 1946 · terrain 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 310 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053992068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616740
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
58227053992068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 563 570 $ Poids 63 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −52 063 $ | 568 449 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 815 772 $ Poids 55 % |
| 4 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 630 590 $ Poids 49 % |
| 5 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 882 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 646 785 $ Poids 44 % |
| 6 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 698 774 $ Poids 44 % |
| 7 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −12 643 $ | 160 167 $ Poids 39 % |
| 8 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge −49 172 $ | 780 114 $ Poids 39 % |
| 9 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 779 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 864 $ Poids 38 % |
| 10 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 571 718 $ Poids 36 % |
| 11 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 582 887 $ Poids 35 % |
| 12 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 462 349 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.