243 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 140,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 414 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053992295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616743
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
58227053992295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 170 $ Poids 43 % |
| 2 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 012 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 034 488 $ Poids 38 % |
| 3 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 412 610 $ Poids 34 % |
| 4 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 752 719 $ Poids 32 % |
| 5 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 086 871 $ Poids 29 % |
| 6 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −93 735 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 540 289 $ Poids 27 % |
| 7 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 025 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 984 525 $ Poids 27 % |
| 8 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 648 $ Poids 27 % |
| 9 | 489, avenue Boyd, Longueuil 2024-08-26 · 863 m · Vendu 660 000 $ (4 828 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 746 611 $ Poids 26 % |
| 10 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +39 371 $ · Ajust. âge −54 010 $ | 979 744 $ Poids 26 % |
| 11 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 329 $ Poids 25 % |
| 12 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −60 592 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 995 677 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.