216 Boulevard CHURCHILL · Longueuil
Valeur estimée
580 200 $
Autre · 2 588 $/m² · 224,2 m² · constr. 1962 · terrain 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 258 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053992383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
616774
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
58227053992383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752-1754, avenue Victoria, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 559 $/m²) 224,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 911 411 $ Poids 57 % |
| 2 | 57-57A-59, rue Régent, Longueuil 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 776 582 $ Poids 46 % |
| 3 | 623-625-625A, rue Eva, Longueuil 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (3 560 $/m²) 219,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 822 938 $ Poids 40 % |
| 4 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +46 443 $ · Ajust. âge −8 537 $ | 967 895 $ Poids 34 % |
| 5 | 636-638, rue Laurie, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 873 100 $ (3 357 $/m²) 260,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +80 903 $ · Ajust. superficie −60 254 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 876 287 $ Poids 31 % |
| 6 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +48 652 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 791 872 $ Poids 30 % |
| 7 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −68 444 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 002 564 $ Poids 28 % |
| 8 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +91 159 $ · Ajust. âge −137 700 $ | 2 437 971 $ Poids 27 % |
| 9 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +165 834 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 801 850 $ Poids 27 % |
| 10 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 270 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 749 145 $ Poids 26 % |
| 11 | 712, avenue Parker, Longueuil 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 963 $/m²) 189 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +52 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 977 $ Poids 25 % |
| 12 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +130 681 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 1 322 905 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.