218-224 Boulevard CHURCHILL · Longueuil
Valeur estimée
775 100 $
Autre · 3 015 $/m² · 257,1 m² · constr. 1950 · terrain 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 300 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053992464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
616775
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
58227053992464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 936 m · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −50 238 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 312 688 $ Poids 51 % |
| 2 | 636-638, rue Laurie, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 873 100 $ (3 357 $/m²) 260,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +80 903 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −69 848 $ | 879 120 $ Poids 47 % |
| 3 | 1752-1754, avenue Victoria, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 559 $/m²) 224,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +57 473 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 969 952 $ Poids 44 % |
| 4 | 57-57A-59, rue Régent, Longueuil 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 784 784 $ Poids 40 % |
| 5 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 072 496 $ Poids 39 % |
| 6 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 665 478 $ Poids 38 % |
| 7 | 623-625-625A, rue Eva, Longueuil 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (3 560 $/m²) 219,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +67 101 $ · Ajust. âge −54 670 $ | 834 635 $ Poids 29 % |
| 8 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −47 911 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 604 871 $ Poids 28 % |
| 9 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +89 620 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 1 924 571 $ Poids 20 % |
| 10 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +111 369 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 386 904 $ Poids 19 % |
| 11 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −89 043 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 489 408 $ Poids 18 % |
| 12 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +272 925 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 527 936 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.