226-228 Boulevard CHURCHILL · Longueuil
Valeur estimée
621 400 $
Autre · 2 705 $/m² · 229,7 m² · constr. 1946 · terrain 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
5397
Usage
Vente au détail d’appareils téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053992565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
616777
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
58227053992565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752-1754, avenue Victoria, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 559 $/m²) 224,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 921 198 $ Poids 56 % |
| 2 | 57-57A-59, rue Régent, Longueuil 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 234 $/m²) 231,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 976 $ Poids 46 % |
| 3 | 623-625-625A, rue Eva, Longueuil 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 781 000 $ (3 560 $/m²) 219,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 770 247 $ Poids 39 % |
| 4 | 636-638, rue Laurie, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 873 100 $ (3 357 $/m²) 260,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +80 903 $ · Ajust. superficie −51 023 $ · Ajust. âge −87 310 $ | 815 670 $ Poids 35 % |
| 5 | 218, rue Emborne, Longueuil 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 251 $/m²) 256,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −56 753 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 014 255 $ Poids 32 % |
| 6 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +58 053 $ · Ajust. âge −76 833 $ | 911 209 $ Poids 32 % |
| 7 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 984 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 742 603 $ Poids 27 % |
| 8 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −116 443 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 577 585 $ Poids 26 % |
| 9 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +121 545 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 376 557 $ Poids 25 % |
| 10 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +189 221 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 746 486 $ Poids 24 % |
| 11 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 1 788 601 $ Poids 23 % |
| 12 | 712, avenue Parker, Longueuil 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 963 $/m²) 189 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +60 296 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 627 325 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.