246 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 110,6 m² · constr. 1952 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 287 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053992718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682606
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
58227053992718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 994 m · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 593 867 $ Poids 61 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 599 224 $ Poids 58 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 860 174 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 663 554 $ Poids 47 % |
| 5 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 907 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +116 685 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 407 447 $ Poids 46 % |
| 6 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 971 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 327 $ Poids 45 % |
| 7 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 532 $ Poids 44 % |
| 8 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 875 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 677 442 $ Poids 42 % |
| 9 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 168 719 $ Poids 40 % |
| 10 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 732 666 $ Poids 39 % |
| 11 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 485 231 $ Poids 37 % |
| 12 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 603 229 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.