248-250 Boulevard CHURCHILL · Longueuil
Valeur estimée
652 100 $
Autre · 4 356 $/m² · 149,7 m² · constr. 1992 · terrain 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 341 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053992817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
616780
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
58227053992817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 316 797 $ Poids 46 % |
| 2 | 1665, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-10-02 · 949 m · Vendu 525 000 $ (3 930 $/m²) 133,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 615 781 $ Poids 45 % |
| 3 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 885 m · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −52 208 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 792 955 $ Poids 41 % |
| 4 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 337 $ Poids 36 % |
| 5 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 618 $ Poids 34 % |
| 6 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −43 181 $ · Ajust. âge +166 300 $ | 1 923 442 $ Poids 33 % |
| 7 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 232 606 $ Poids 30 % |
| 8 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −64 534 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 159 336 $ Poids 30 % |
| 9 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 379 908 $ Poids 29 % |
| 10 | 1665, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-01-17 · 949 m · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 573 376 $ Poids 28 % |
| 11 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −124 355 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 822 712 $ Poids 28 % |
| 12 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 082 443 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.