220 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 059 600 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 213,5 m² · constr. 1922 · terrain 1 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 606 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053993235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616752
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
58227053993235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 977 m · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +77 904 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 780 066 $ Poids 36 % |
| 2 | 125, rue Templeton, Longueuil 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 853 700 $ (4 222 $/m²) 202,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 289 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −85 370 $ | 868 474 $ Poids 35 % |
| 3 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 810 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +66 796 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 820 959 $ Poids 33 % |
| 4 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 708 447 $ Poids 30 % |
| 5 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +120 336 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 677 601 $ Poids 29 % |
| 6 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 078 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 611 578 $ Poids 29 % |
| 7 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 287 055 $ Poids 27 % |
| 8 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +94 736 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 230 935 $ Poids 26 % |
| 9 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +127 376 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 294 903 $ Poids 26 % |
| 10 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +111 914 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 197 920 $ Poids 24 % |
| 11 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +58 865 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 686 650 $ Poids 24 % |
| 12 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +195 559 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 792 626 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.