211 Rue VERCHÈRES · Longueuil
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 108,6 m² · constr. 1956 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 366 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053993339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616787
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
58227053993339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 147 $ Poids 56 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 605 707 $ Poids 53 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 869 061 $ Poids 48 % |
| 4 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +103 273 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 419 035 $ Poids 45 % |
| 5 | 579, rue Patricia, Longueuil 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 401 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 508 071 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 670 258 $ Poids 42 % |
| 7 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 253 744 $ Poids 42 % |
| 8 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 990 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 683 725 $ Poids 39 % |
| 9 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 738 972 $ Poids 37 % |
| 10 | 584, rue Doris, Longueuil 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 775 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 554 773 $ Poids 37 % |
| 11 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 570 $ Poids 37 % |
| 12 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 962 m · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 834 424 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.