236 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 117,5 m² · constr. 1947 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053993562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616776
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
58227053993562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 598 600 $ Poids 52 % |
| 2 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 603 809 $ Poids 50 % |
| 3 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 650 $ Poids 45 % |
| 4 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +65 122 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 867 793 $ Poids 42 % |
| 5 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 253 020 $ Poids 39 % |
| 6 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 668 984 $ Poids 38 % |
| 7 | 584, rue Doris, Longueuil 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 775 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 553 073 $ Poids 35 % |
| 8 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 908 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 682 387 $ Poids 35 % |
| 9 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 378 $ Poids 33 % |
| 10 | 270, rue Sexton, Longueuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 224 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 488 304 $ Poids 33 % |
| 11 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 170 113 $ Poids 33 % |
| 12 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 547 630 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.