242 Rue FAIRFIELD · Longueuil
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 98,8 m² · constr. 1953 · terrain 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 389 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053993680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616778
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
58227053993680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 925 m · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 334 566 $ Poids 64 % |
| 2 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 563 121 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 814 299 $ Poids 55 % |
| 4 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 568 259 $ Poids 54 % |
| 5 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 696 421 $ Poids 49 % |
| 6 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 629 768 $ Poids 47 % |
| 7 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 777 585 $ Poids 42 % |
| 8 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 894 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 646 145 $ Poids 42 % |
| 9 | 568, rue Springfield, Longueuil 2025-06-26 · 988 m · Vendu 228 000 $ (2 143 $/m²) 106,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 239 824 $ Poids 42 % |
| 10 | 707, rue Anyon, Longueuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 168 571 $ (1 626 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 126 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −6 743 $ | 159 971 $ Poids 40 % |
| 11 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 581 251 $ Poids 38 % |
| 12 | 707, rue Anyon, Longueuil 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 400 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 576 198 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.