209 Rue CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 136 m² · constr. 1955 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 403 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053994835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720244
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
58227053994835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 891 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 495 $ Poids 63 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 963 170 $ Poids 37 % |
| 3 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 614 675 $ Poids 36 % |
| 4 | 580, rue Patricia, Longueuil 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 945 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +42 776 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 651 941 $ Poids 32 % |
| 5 | 85, rue Regent, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 962 $/m²) 117,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 742 547 $ Poids 30 % |
| 6 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −94 594 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 071 784 $ Poids 26 % |
| 7 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 947 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 043 053 $ Poids 26 % |
| 8 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 427 713 $ Poids 25 % |
| 9 | 222, rue Emborne, Longueuil 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 432 $/m²) 139,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 714 $ Poids 23 % |
| 10 | 489, avenue Boyd, Longueuil 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 828 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 769 713 $ Poids 22 % |
| 11 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 095 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 008 195 $ Poids 22 % |
| 12 | 482, rue Empire, Longueuil 2024-07-05 · 892 m · Vendu 777 000 $ (5 833 $/m²) 133,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +127 878 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 990 745 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.