2987-2995 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
878 400 $
Autre · 1 660 $/m² · 529 m² · constr. 2019 · terrain 145,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529 m²
Étages × logements
10 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,5 m²
Frontage
143 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 756 000 $
Rôle antérieur 1 926 700 $ -8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053998525500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
730488
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
1 689 600 $
Rôle antérieur
1 926 700 $
ID provincial
58227053998525500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±182.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3821 et 3823, Grand Boulevard, Longueuil 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 826 266 $ (1 610 $/m²) 513,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +67 791 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +82 627 $ | 989 403 $ Poids 27 % |
| 2 | 266, boulevard de Montrose, Saint-Lambert 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (4 553 $/m²) 505,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +54 177 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 797 300 $ Poids 17 % |
| 3 | 1587, Avenue Kerr, Saint-Lambert 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 318 $/m²) 398,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +86 138 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 691 337 $ Poids 11 % |
| 4 | 325, Rue Hubert, Longueuil 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 1 390 000 $ (3 329 $/m²) 417,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +329 232 $ · Ajust. superficie +185 611 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 2 043 843 $ Poids 7 % |
| 5 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +368 961 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 201 534 $ Poids 5 % |
| 6 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +109 836 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 580 810 $ Poids 2 % |
| 7 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +661 250 $ · Ajust. âge +264 500 $ | 4 104 369 $ Poids 2 % |
| 8 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +587 333 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 3 630 749 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.