Rue MANCE · Longueuil
Valeur estimée
461 300 $
Autre · terrain 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,2 m²
Frontage
185,2 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 58 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053999741500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730494
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
58227053999741500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, avenue Verchères, Longueuil 2026-07-02 · 602 m · Vendu 330 000 $ (5 246 $/m²) 62,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 594 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 59 % |
| 3 | 255, rue de Verchères, Longueuil 2026-04-23 · 602 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 58 % |
| 4 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 742 m · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 008 $ Poids 53 % |
| 5 | 153, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-23 · 848 m · Vendu 443 000 $ (5 000 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 586 $ Poids 50 % |
| 6 | 151, boulevard Churchill, Longueuil 2026-07-28 · 859 m · Vendu 365 000 $ (4 015 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 190, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 863 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 49 % |
| 8 | 145, rue Parent, Longueuil 2026-08-03 · 898 m · Vendu 370 000 $ (3 779 $/m²) 97,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 185, rue Parent, Longueuil 2026-05-25 · 898 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 48 % |
| 10 | 140, rue Parent, Longueuil 2026-05-15 · 898 m · Vendu 363 000 $ (4 079 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 577 $ Poids 48 % |
| 11 | 155, rue Parent, Longueuil 2026-05-19 · 909 m · Vendu 282 000 $ (4 448 $/m²) 63,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 47 % |
| 12 | 3422-3426, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-25 · 934 m · Vendu 1 350 000 $ (5 769 $/m²) 234 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 023 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.