1820 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 311 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054008966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657697
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
58227054008966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 467 505 $ Poids 49 % |
| 2 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 518 805 $ Poids 44 % |
| 3 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 434 940 $ Poids 42 % |
| 4 | 176, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 594 652 $ Poids 39 % |
| 5 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 691 637 $ Poids 37 % |
| 6 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 502 660 $ Poids 35 % |
| 7 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 295 915 $ Poids 32 % |
| 8 | 140, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 504 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 591 870 $ Poids 29 % |
| 9 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 695 $ Poids 28 % |
| 10 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +4 468 $ | 972 242 $ Poids 26 % |
| 11 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 503 189 $ Poids 24 % |
| 12 | 525, rue Simms, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (4 064 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 605 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 437 086 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.